Appartement à vendre, 31m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Studio 1 pièce 31 m² Exclusivité ! Idéal investisseur ou primo-accédant ! Illkirch centre, situé au 170 route de Lyon, ce magnifiique studio se trouve à proximité de toutes commodités ! Terminus tram A Illkirch et différents commerces à moins de 5 minutes à pied ! L'appartement est en parfait état, une rénovation globale vient d'être effectuée en début d'année ! Il se compose comme suit : - une entrée avec un placard-penderie (6,07 m2) - une pièce principale lumineuse (15,87 m2) - une cuisine ouverte équipée de meubles, réfrigérateur, plaque électrique, hotte ( 5,70 m2) - une salle de bains avec meuble lavabo + miroir, baignoire et wc (3,74 m2). Sèche-serviettes électrique. Parquet stratifié au sol, carrelage cuisine et salle de bains. Fenêtres et volets PVC de 2026, volet électrique au salon. Chauffe eau individuel électrique de 2026, production par semi- accumulation et programmable à distance. L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur, dans une copriété calme. Charges mensuelles : env. 70EUR Taxe foncière : 507EUR Loyer mensuel potentiel : env. 570EUR - 600EUR hors charges Prix de vente : 108.000EUR, honoraires 8% charge acquéreur inclus. Renseignements complémentaires et visites : Marc BURLET - MBCV Immobilier. Surface : 31 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675 € et 913 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).