Appartement à vendre, 40m², Aubervilliers

Description

2 PIÈCES • 40 M² • PLEIN SUD • BALCON 7 M² • PARKING FERMÉ INCLUS Situé boulevard Félix-Faure à Aubervilliers, ce 2 pièces lumineux et exposé plein sud bénéficie d’un balcon filant d’environ 7 m² et d’une place de parking privative, dans une résidence moderne et sécurisée de 2018. En excellent état, l’appartement ne nécessite aucuns travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. UN AGENCEMENT AGRÉABLE • Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • Une chambre indépendante • Un balcon accessible depuis le séjour et la chambre, véritable prolongement des deux pièces • Une grande salle d’eau avec douche et WC, aux normes PMR • Une place de parking privative en sous-sol fermé, accessible par badge et sous vidéosurveillance, comprise dans le prix CONFORT ET COPROPRIÉTÉ Bonne isolation thermique et phonique pour un confort au quotidien. DPE C. Chauffage et eau chaude alimentés par un réseau de chaleur. Résidence sécurisée avec accès par badge, sas d’entrée et interphone, équipée de vidéosurveillance. Les parties communes sont modernes et très bien entretenues. La copropriété est saine, sans gros travaux à prévoir dans la résidence. Construction de 2018, encore couverte par la garantie décennale jusqu’à son échéance. MÉTROS 7 ET 12 ACCESSIBLES À PIED • Ligne 7 : Aubervilliers–Pantin–Quatre Chemins et Porte de la Villette • Ligne 12 : Aimé Césaire • Bus 139 devant la résidence • Station Vélib’ à l’angle de la rue LES COMMERCES AU QUOTIDIEN Commerce au pied de l’immeuble et boulangerie à quelques mètres. Franprix, Aldi, Auchan et Lidl à proximité, ainsi que de nombreux commerces et services. CHARGES ET ÉNERGIE Provisions de copropriété actuelles : 142,47 €/mois, fonds travaux compris. DPE réalisé le 22 août 2022. Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 370 € et 570 €, abonnements compris. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me .