Maison à vendre, 169m², Mur-sur-Allier

Description

Maison 6 pièces 169 m² TROP TARD !! COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ Vous avez un bien à vendre sur Mur-sur-Allier et alentours ? Je suis à votre disposition pour une évaluation gratuite de votre bien immobilier. EXCLUSIVITÉ - MEZEL Commune de MUR-SUR-ALLIER - 8 MINUTES de COURNON, LEMPDES et PONT-DU-CHÂTEAU - 20 MINUTES de CLERMONT-FERRAND MAISON DE CARACTÈRE 169 M2 GRANGE 130 m2 + COUR + DÉPENDANCES + CAVES VIGNERONNES FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION Située sur la commune de Mezel, appréciée pour sa qualité de vie et son environnement agréable, cette maison ancienne datant de 1789 séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Le bien comprend : - la maison d'habitation d'une surface de référence de 169 m2 sur 3 niveaux: au rez-de-chaussée un grand cuvage aménageable, une cuisine d'été, le tout donnant sur la cour, idéale pour créer un espace extérieur convivial et intimiste. Au 1er étage, une cuisine, un salon, un bureau, une salle de bains avec wc. Au 2ème étage un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc et l'accès au grenier aménageable. Ces espaces sont à repenser selon vos envies. - une grange d'environ 130 m2, offrant un volume remarquable et de nombreuses possibilités (agrandissement, projet professionnel, stationnement, loft...). - une petite dépendance, parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement - de véritables caves vigneronnes, témoins du passé et atouts charme supplémentaire. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un beau potentiel d'aménagement. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité, les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant redonner vie à une bâtisse chargée d'histoire. Vidéo disponible sur Instagram [URL masquée pour votre sécurité] Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante [Coordonnées masquées] Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 446 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G