Maison à vendre, 98m², Orchies

Description

Charmante maison de ville, de construction des années 1950, de 98m2 habitables (loi Carrez) avec jardin et grande cave. La maison possède : Au RDC, - Entrée avec placard - Une grande pièce de vie de 43m2 proposant salon, salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec four, plaques, hotte, et rangements) - Une petite buanderie, avec rangement et arrivée d’eau (branchement machine à laver, sèche-linge...) - Toilettes séparées Au 1er étage, - Une grande chambre de 15m2 - Une chambre de 11m2 avec placard de rangement - Une salle de bain avec douche, baignoire d’angle, vasque et VMC Au 2eme étage, - Une grande chambre de 14m2 - Un bureau (ou chambre d’enfant) de 8,5m2 avec grand rangement sous pente et Velux A l’extérieur, - Une terrasse en composite et un jardin clos de 25m2 Les + de ce bien: - Hyper centre d’Orchies. Autoroute à moins de 5 mn en voiture, gare à moins de 5 mn à pied. Situé au centre du triangle Lille/Valenciennes/Douai - Rue calme (zone à 30km/h), stationnement possible des 2 côtés de la rue (garages à louer à proximité) - Toutes les commodités sont accessibles à pieds - Toitures refaites en 2019 - Volets électriques au RDC - Radiateurs électriques neufs (2025) dans toutes les pièces - Ballon d’eau chaude neuf (2025) installé dans la cave - Parquets neufs (2026) dans toutes les chambres et le bureau - Maison totalement excavée (cave saine 33m2) La maison est raccordée au tout à l'égout, ainsi qu'à la fibre optique. Chauffage électrique neuf. Le DPE a été réalisé en Mai 2026. La maison a été totalement rafraichie en Juin/Juillet 2026 (enduits, peintures, parquets) Vous n’avez plus qu’à y poser vos meubles ! AGENCES S'ABSTENIR Un notaire prendra le relais pour la signature du compromis de vente. 1er contact par mail.