Appartement à vendre, 47m², Mont-de-Marsan

Description

Appartement de 47m2 loi Carrez, situé dans l'hypercentre de Mont-de-Marsan, quartier des arènes, au second étage d'une résidence privée et sécurisée, et dotée d'un ascenseur et d'une place de parking privative. L'appartement a été quasi entièrement rénové en Juin 2020 (factures rénovation salle de bain / WC / parquet / cuisine dispos si besoin), l'ameublement est récent et la cuisine toute équipée. Menuiserie séjour changée en 2025, idem pour volets roulants séjour + volet roulant chambre, factures à l'appui. Grand balcon de plus de 11 m² orienté Est, offrant un agréable ensoleillement matinal et une vue dégagée sur l'îlot Laulom, sans aucun vis-à-vis CLIM réversible installée en 2021 par la société ABL à Saint-Avit. Actuellement loué 680€ / mois charges de copropriété comprises et non récupérables, eau et électricité à la charge du locataire. Locataire très satisfaite du logement, stabilité. Bail en cours depuis Février 2026. Fonctionnaire de l'état, aucune difficultés de paiement. Montant des charges de copropriété à l'année : 904 € Montant de la taxe foncière annuelle : 845 € Premier contact par SMS / Messagerie LEBONCOIN / Mail si besoin Copropriété : résidence bien entretenue. Aucune procédure en cours. Les façades ont fait l'objet d'un programme de lavage et de protection, et des travaux de modernisation de l'ascenseur ont été votés afin d'assurer la pérennité des équipements de la copropriété. Dispo pour visite à partir du 29/07