Maison à vendre, 160m², Millery

Description

Villa 6 pièces 160 m² Villa contemporaine à Millery ? Vue Panoramique & Résidence Privée & Sécurisée Au coeur du prestigieux village de Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette villa contemporaine de 160 m² (2013) offrant un cadre de vie rare. Située dans une résidence privée et close 'Le Soleil Couchant', cette propriété allie sécurité, calme absolu et prestations haut de gamme. ? Un Art de Vivre entre Ciel et Vignes Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes. La pièce de vie de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, bénéficie d'une triple exposition. Elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois de caractère, ombragée par une pergola bioclimatique et sublimée par un olivier centenaire. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine (4x8m) avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Espace Nuit & Confort À l'étage, l'espace est optimisé pour la vie de famille : Une suite parentale spacieuse et raffinée. 3 belles chambres complémentaires sur parquet de qualité. Une salle de bains moderne et un vaste palier baigné de lumière. Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les chambres et chauffage au sol (gaz de ville) au rez-de-chaussée. Des Prestations Techniques de Premier Ordre Construite par 'Maisons de Pays', cette villa affiche un Dpe de classe B, garantissant une isolation thermique et phonique exceptionnelle : Cuisine sur mesure : Électroménager haut de gamme pour les passionnés de gastronomie. Domotique & Sécurité : Fermeture centralisée Somfy, système d'alarme performant et aspiration centralisée. Menuiseries : Aluminium K-Line haute performance. Annexes : Un grand garage fermé avec porte automatique, buanderie et arrière-cuisine. Un Emplacement Privilégié Vivre à Millery, c'est choisir le charme d'un village viticole historique (proche du Château de la Gallée) tout en restant aux portes de Lyon. La résidence 'Le Soleil Couchant' vous garantit un voisinage de qualité et un environnement résidentiel parfaitement entretenu. Dpe : B / Ges : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 € et 1 570 €. Contactez Sébastien Fievet ? Kokon Immobilier pour une visite privée de votre futur cocon. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).