Appartement à vendre, 92m², Montreuil

Description

Coup de coeur pour ce très bel appartement traversant très lumineux et idéalement situé. 5/6 pièces, double séjour, 4 chambres, 91,73 m2 (carrez). Cave et parking. Tous commerces et toutes commodités à proximité immédiate. Ecoles et transports (métro et bus à 3 min à pied). Dans une résidence avec gardiens, entièrement ravalée et isolée, ce grand appartement vous séduira grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. Au 7ème étage sur 10 (avec ascenseur), il offre une vue dégagée sur Montreuil et la Croix de Chavaux. Il se compose : Belle entrée avec grand dressing (équipé d'une arrivée/évacuation d'eau, il est possible d'y aménager une buanderie ou une salle d'eau), lumineux double séjour avec partie salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une grande cave (15 m2) et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Equipements et prestations : - fenêtres PVC double vitrage, volets - porte sécurisée avec système anti-effraction - ascenseur (va être remplacé en juillet 2026, déjà payé) - interphone connecté - couple de gardiens - local vélo, grande cave et parking. - chauffage et eau chaude collective au gaz - grand séjour plein sud DPE : C. Isolation optimale (par l'extérieur). Charges mensuelles : 450 euros (ascenseur, gardiens, eau chaude et chauffage inclus) Taxe foncière : 2500 euros par an. Nombreux médecins dans la résidence (kiné, ostéopathe, pneumologue, ophtalmologues, orthoptiste,..). Gros potentiel de réaménagement de l'espace à votre guise : cuisine ouverte ou fermée, agrandissement du salon, création d'une suite parentale,..). Une offre coup de coeur sur Montreuil pour au moins 5 raisons : - emplacement premium ! Croix de Chavaux (rénovée en 2025). - immeuble en retrait de la rue, très calme et avec vue dégagée. - appartement traversant, belle luminosité. - entretien irréprochable de l'appartement, aucun travaux à prévoir. - résidence de standing avec gardiens, ravalée et isolée en 2020. DPE C !! Informations et visites : Mr VERGNE