Appartement à vendre, 93m², Biarritz

Description

Description : Nichée dans un quartier prisé de Biarritz, cette propriété conçue par Henri Giraudel, construite en 1930 et inscrite dans la première catégorie du patrimoine protégé de Biarritz, offre une merveilleuse opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort et potentiel de rénovation. À quelques pas du centre-ville, elle est à courte distance de la mer, des commerces et des écoles, faisant de cet emplacement un endroit idéal pour vivre. L'appartement, avec un espace de vie généreux, dispose d'un salon lumineux orienté sud et ouest, baignant de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante et équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en extérieur. Les deux chambres spacieuses et accueillantes offrent de belles possibilités pour créer des espaces selon vos goûts. Avec deux salles de bains et deux WC, l'agencement est particulièrement fonctionnel. Le garage, pouvant accueillir une petite voiture, ainsi qu'une grande cave, complètent cette propriété, ajoutant une dimension pratique et rare dans ce secteur recherché. Construit dans les années 1930, cet appartement conserve un certain charme tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La copropriété bien entretenue se compose de quelques lots seulement, garantissant une gestion simple et une atmosphère conviviale. La propriété est idéalement située, à distance de marche des plages et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette propriété est une toile vierge sur laquelle vous pouvez développer vos idées et la transformer en un lieu qui vous ressemble. Un réel potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les passionnés avec des projets. Notre agence est disponible par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à toutes vos questions et vous aider dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à demander des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1507 VENTES IMMOBILIÈRES BIARRITZ FRAIS D'ACHAT AU COÛT Les informations sur les risques concernant cette propriété sont disponibles sur le site Georisques : (4,69 % de frais tout compris facturés à l'acheteur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots résidentiels. (Aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1 335,00 €. Florent Devulder (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bayonne.