Maison à vendre, 203m², Segré

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Segré, découvrez cette magnifique maison familiale. Idéale pour une grande famille, elle offre des prestations de qualité où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison a été entièrement rénovée et décorée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. L'aménagement de la pièce de vie est convivial et fonctionnel, parfait pour les passionnés de cuisine. Pour votre confort, vous profiterez d'un chauffage central, d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver et d'une orientation optimale pour laisser rentrer le soleil. Côté nuit: 5 belles chambres spacieuses, dont une de plain-pied. Offrant à chacun son espace d'intimité (idéal également pour aménager un bureau en télétravail ou une salle de jeux). Une salle d'eau pour les enfants, une autre salle d'eau avec dressing, des toilettes à chaque étage, une buanderie équipée de rangements. Au sous-sol, un garage, une chaufferie et une cave. Construite sur un terrain de 1 259 m², vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. LE PLUS: Un studio indépendant en ossature bois, construit en 2022, vous génère un loyer de 430 euros mensuellement. Il sera possible de le récupérer pour y exercer votre activité professionnelle. Une situation géographique idéale: les écoles, collèges et lycées sont accessibles rapidement. Les commerces, supermarchés et services du centre-ville sont à quelques minutes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de votre future maison. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: commercial enregistré au R. S. A. C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2730 € et 3750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 203.3 m².