Appartement à vendre, 45m², Scionzier

Description

Appartement 3 pièces 45 m² Appartement de charme Dernier étage 45 m2 carrez, 100 m2 au sol. Vous êtes investisseur locatif, jeune couple ou à la recherche de votre premier achat immobilier ? Découvrez ce bien particulièrement attractif situé à Scionzier, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute en direction de Genève et Chamonix. Présenté en exclusivité chez Elbva Immobilier, cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, construite en 2004. La copropriété est autogérée et se compose de 9 lots d'habitation, ce qui permet de bénéficier d'un avantage rare : aucune charge de syndic. L'appartement séduit immédiatement par son cachet et son ambiance cosy, notamment grâce à ses soupentes qui lui confèrent un caractère unique. Il développe environ 100 m2 de surface habitable au sol, pour 45 m2 en loi Carrez. Il se compose comme suit : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, véritable coeur de l'appartement. Un balcon filant, idéal pour installer une petite table et profiter d'un café le matin. Une spacieuse salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Deux chambres mansardées, chaleureuses et pleines de charme Les plus du bien : Dernier étage Appartement atypique et chaleureux Copropriété construite en 2004 Aucune charge de syndic Une cave Deux places de parking Un bien rare et particulièrement séduisant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant charme, volumes et une situation stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an