Maison à vendre, 60m², Limoges

Description

Bonjour Vente par particulier, jolie maison en pierres, pleine de charme. 60,16m2 et 82 m2 hors loi carrez. Située dans une impasse calme à Landouge-Le Mas Loge à 5km du centre de Limoges. DPE C. Très bon compromis entre vie paisible à la campagne et vie citadine. LES + Un garage de 14m2, un terrain devant la maison pouvant servir de stationnement (2 voitures) ou de petit jardin si clôturé. Un jardinet (26m2) sans vis-à-vis et muré en pierre à l’arrière de la maison. Une cave d’environ 10m2. L’INTÉRIEUR L’entrée se fait le salon/salle à manger qui s’ouvre sur la cuisine, par laquelle on accède au jardinet. Cette pièce de vie mesure 29m2. Au premier étage une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire et toilettes séparées ainsi qu’une grande chambre d’environ 18m2 disposant d’un petit dressing. Le tout est relié par un pallier pouvant accueillir un bureau par exemple. Au dernier étage des combles aménagés avec un velux pouvant faire office de chambre ou accueillir tout autre de vos idées. SITUATION Située dans une impasse calme qui débouche sur les champs et le bois des Vaseix pour de belles balades. Dans le quartier du Mas Loge à Landouge (5km du centre de Limoges). À 1,5km de toutes commodités : école, supermarché, commerces. Accès direct à la D941 qui relie Limoges et Saint Junien. Arrêt de bus à 200m. BÂTI ET INSTALLATIONS Maison saine sans amiante, plomb, nuisibles. Chauffage mixte poêle à bois et radiateurs électriques dernière génération. Chauffe-eau électrique. Assainissement tout à l’égout. La maison est mitoyenne des 2 cotés. Logement traversant. Toiture isolée Épaisseur des murs 70cm + isolation par l’intérieur. COÛTS Taxe foncière 2025 : 596 € Ce bien ne fait partie d’aucune copropriété. N’hésitez pas à me joindre pour d’avantage de renseignements ou pour convenir d’une visite. Pour obtenir une réponse plus rapide, privilégiez les SMS. Je ne souhaite pas être démarchée par une agence, j’ai déjà fait mon choix si j’ai besoin des services d’agents immobiliers.