Appartement à vendre, 52m², Lyon 3ème

Description

Appartement 3 pièces lumineux, 52 m², 4ème étage avec ascenseur – Lyon 3e, quartier Danton Idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Danton, cet appartement traversant (nord/sud) de 52 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle toute l'année, offerte par ses nombreuses fenêtres et sa vue dégagée. Il se compose de : - Un salon de 14 m² - Deux chambres de 10 m² chacune, avec placards intégrés - Une cuisine séparée de 8 m², entièrement équipée (réfrigérateur, plaques à induction, four, lave-vaisselle et lave-linge intégrés), avec coin repas - Une salle de bain avec toilettes séparées - Une cave de 4 m² Chauffage électrique par radiateurs wifi, programmables et pilotables à distance. Emplacement idéal : - Métro D Garibaldi et tram T4 à 6 min à pied - Université Lyon 3 – Manufacture des Tabacs à 12 min à pied - Gare Part-Dieu à 15 min à pied - Station Vélo'v à 150m Informations complémentaires : - DPE : D (réalisé en août 2026) - Charges de copropriété : environ 110€/mois, eau froide comprise - Ravalement de façade et ITE : projet de ravalement de façade et ITE en discussion en copropriété, maître d'œuvre déjà nommé et payé, présentation du projet prévue à l'automne 2027