Maison à vendre, 97m², Cournon

Description

Maison 6 pièces 97 m² À proximité immédiate de La Gacilly et de ses commerces, découvrez cette maison de 1962 offrant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 2 305 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur la cuisine, en communication avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et un Wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol complet comprend une chaufferie avec chaudière fioul, un cellier et un vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules. Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation pour retrouver tout son confort. Elle bénéficie toutefois de menuiseries Pvc double vitrage récentes sur la majorité de l'habitation, constituant une base intéressante pour votre projet. Implantée sur une parcelle de 2 305 m², cette propriété bénéficie d'un terrain offrant un potentiel constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une dépendance et un puit complètent les extérieurs. Assainissement aux normes. Située dans un environnement agréable, à moins d'un kilomètre de La Gacilly, cette maison séduira les personnes en quête d'un projet de rénovation offrant de belles perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder ! Contactez Nathalie Jouan - Perreul au [Coordonnées masquées] pour en discuter et planifier une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % Ttc à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 142 990 €. Surface : 97 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 334 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)