Appartement à vendre, 86m², Istres

Description

À Istres, au sein de la résidence recherchée Les Soleillades, découvrez ce bel appartement T4 de 84,95 m² Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et agréablement arborée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de près de 30 m², bénéficiant d'une double orientation Sud et Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante est équipée et l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un excellent classement énergétique. Un véritable atout à Istres : le bien est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, électrifié et équipé d'une porte automatique. La résidence offre un environnement particulièrement agréable avec ses espaces verts, ses accès sécurisés et sa vidéoprotection. Écoles, commerces, transports, collège et équipements sportifs sont accessibles rapidement. Les + T4 de 84,95 m² Carrez 4e étage avec ascenseur Séjour d'environ 30 m² Double exposition Sud/Ouest Terrasse exposée Ouest 3 chambres 2 salles d'eau Climatisation réversible Résidence fermée et arborée Place de parking privative Garage fermé électrifié DPE B Installation électrique sans anomalie Prix de vente : 272 900 € honoraires d'agence inclus. DPE : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Un appartement familial, lumineux et très complet, réunissant extérieur, ascenseur, stationnement et garage dans l'une des résidences appréciées d'Istres. À découvrir rapidement.Ce bien vous est présenté par David Gibaud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 538403239.