Maison à vendre, 360m², Chartres

Description

CHARTRES CATHEDRALE Century 21 Maitrejean Immobilier a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette propriété d'exception d'environ 360 m² habitables, située au c½ur d'un quartier historique de Chartres, à deux pas de la majestueuse Cathédrale de Chartres. Idéalement implanté, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la Gare de Chartres, offrant un cadre de vie unique où tout se fait à pied, entre patrimoine, commodités et douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : tommettes authentiques, poutres apparentes, cheminées d'époque autant d'éléments qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété se déploie sur trois niveaux et offre une configuration particulièrement rare. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant permet de profiter d'un véritable espace de vie autonome avec séjour lumineux, cuisine et deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Aux étages, un superbe duplex dévoile de très beaux volumes baignés de lumière, avec cinq chambres et de vastes pièces de réception pensées pour la convivialité et la vie de famille. À l'extérieur, un jardin intime et agréable permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant, en plein centre-ville, ce qui constitue un privilège exceptionnel. Une double cave d'environ 50 m² vient compléter ce bien rare, offrant un espace précieux pour le stockage, une cave à vin ou tout projet complémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de sublimer encore davantage ce lieu unique et d'en révéler tout le potentiel. Ce bien est idéal pour une grande famille, notamment avec de grands enfants, souhaitant conjuguer vie commune et indépendance grâce à ses espaces distincts parfaitement pensés. Une propriété d'exception, rare sur le marché, alliant emplacement prestigieux, cachet de l'ancien et potentiel remarquable. A visiter sans tarder !! Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Julien VANDEN BUSSCHE EI, agent commercial (RSAC 993681998)