Appartement à vendre, 84m², Wittenheim

Description

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER SUR WITTENHEIM EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR DEMANDE APPARTEMENT 4 PIÈCES D’ENVIRON 84 M² • 2 CHAMBRES SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE DE SEULEMENT 2 LOGEMENTS • JARDIN PRIVATIF DE 470 M² AVEC REMISE ET GARAGE • 1 GRANDE CAVE DE 43 M² + 1 GRENIER DE 27 M² LE TOUT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES COMMERCES, DU CENTRE COMMERCIAL, DE LA VOIE RAPIDE ET DES AUTOROUTES VERS MULHOUSE, COLMAR, L'ALLEMAGNE ET LA SUISSE.. APPARTEMENT : • 1 entrée avec porte isolée (2018) • 1 confortable et lumineux séjour de plus de 30m² • 1 cuisine indépendante et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur • 2 belles chambres d'environ 13 et 16m² • 1 salle d'eau carrelée avec douche, emplacement lave-linge et fenêtre • 1 WC suspendu indépendant avec fenêtre EXTÉRIEUR : • 1 beau jardin privatif paysagé de 470m² • 1 remise privative en plus de la remise commune • 1 garage • 1 cour commune LES PLUS : • Volets électriques dans le séjour, la cuisine et les chambres • Fenêtres double vitrage PVC (y compris dans les communs) • Chaudière individuelle gaz à condensation de 2025 • Façade + habillage rives et cheminée de 2016 / 2017 • Cave de 43m² • Grenier de 27m2 • Faibles charges de copropriété ? CONTACTEZ-MOI POUR DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET PLANIFIER VOTRE VISITE : • Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) ? BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ : • Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH • Nombre de lots de la copropriété : 10 dont 2 à usage d'habitation • Budget prévisionnel pour charges annuelles : 360 € comprenant l'assurance copropriété ? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés sur 2021 pour un usage standard : entre 2310 et 3180 € (consommation réelle bien moins élevée) • Diagnostics techniques et énergétique réalisés le • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ‍? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : • RCS de Colmar SIRET 845 178 • Carte professionnelle n° CPI 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 557 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.