Maison à vendre, 39m², Lyon 3ème

Description

À la limite immédiate de Lyon 3, rue Raymond Terracher, découvrez ce T2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente BBC avec ascenseur. Une belle alternative pour ceux qui recherchent sur Lyon 3 / Part-Dieu, avec l’avantage d’un véritable extérieur privatif. L’appartement offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une belle chambre de près de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Son véritable atout : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours. Commerces, Parc Florian et transports T6, T12, C9, C11 et bus 69 sont accessibles à proximité. Idéal premier achat ou investissement locatif, avec un loyer potentiel de 790 € HC/mois en location nue ou 880 € HC/mois en meublé, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5,7 %. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 171 € - Taxe foncière : 975 € - DPE : Classe C / GES : Classe C.Prix de vente : 185 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.