Maison à vendre, 165m², Audruicq

Description

À seulement 15 minutes de Bourbourg, laissez-vous séduire par cet incroyable pavillon semi plain-pied de plus de 160 m², construit en 2006, situé sur la très prisée commune d’AUDRUICQ Offrant une vue imprenable sur les champs, cette maison allie confort, volumes généreux et prestations de qualité ! Vous y découvrirez 5 Chambres, dont une en rez-de-chaussée, le calme absolu et un terrain exceptionnel de plus de 3 500 m² Waw Dès l’entrée, le ton est donné : un superbe hall cathédrale avec son escalier hélicoïdal vous accueille Vous apprécierez sa grande pièce de vie traversante offrant de beaux espaces et une luminosité naturelle omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures. Ainsi que sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, avec accès direct sur la terrasse parfaitement exposée Un critère devenu essentiel pour de nombreux acquéreurs : le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à sa chambre, son dressing et sa salle de bains À l’étage, construit sur dalle béton, une belle mezzanine dessert 4 chambres plus spacieuses et lumineuses les unes que les autres ! Un extérieur tout simplement exceptionnel ! La parcelle de plus de 3 500 m² vous garantit calme, intimité et ensoleillement tout au long de la journée. Et pour l’entretien du jardin ? Le robot tondeuse deviendra rapidement votre meilleur allié : il entretient, vous profitez ! Un pavillon 100 % confort : • Volets roulants électriques synchronisés dans toute la maison • Assainissement conforme avec micro-station • Nombreux dressings intégrés • Garage de plus de 30 m² avec porte motorisée • Chaudière à granulés et ballon thermodynamique récents • Dpe : C • Secteur très recherché : à 15 min de Bourbourg, 19 min de Gravelines et 22 min de Calais Un bien extrêmement rare sur le marché, pensé pour accueillir toute votre petite famille et vos plus fidèles compagnons A Acheter : 387 000 euros net vendeur Prix Fai : 396 876 euros dont 9 876 euros de frais d'agence, soit 2,55% charge acquéreur Contactez vite Anais Renault au numéro qui s'affiche en bas de l'annonce ou sur son Facebook Anais Renault Rocseller Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Anais Renault (Ei), Agent Commercial, Inscrite Au Rsac De Boulogne Sur Mer Sous Le Numero 978 283 992