Maison à vendre, 209m², Ourches-sur-Meuse

Description

Située au coeur du village d'OURCHES Sur Meuse, à proximité de la Rn4, cette maison de village offre un beau potentiel d'aménagement sur 209 m2 habitables . Idéal pour un projet familial ou un investissement avec possibilité de créer deux logements indépendants ou même un espace professionnel (rez-de-chaussée et étage) . Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation. il se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, séjour, wc, cuisine et grande pièce sur l'arrière avec accès cour. A l'étage : cuisine, vaste séjour de plus de 40 m2, 3 chambres, wc, salle de bains, grenier offrant des possibiités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison dispose également d'une cour avec appentis avec accès jardin, d'un garage d'environ 60 m2, d'un bel espace buanderie/chaufferie de 35 m. Surface : 209 m2 Prix du bien : 76000 € Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6710 € et 9150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :