Maison à vendre, 225m², Pruniers-en-Sologne

Description

Propriété 10 pièces 225 m² A Pruniers-en-Sologne, proche Romorantin-Lanthenay en Sologne - maison d'architecte de 235 m² sur plus de 5 hectares, avec piscine couverte au bord de rivière Au coeur d'un magnifique parc boisé et paysagé, cette maison d'architecte construite en 2006 conjugue avec élégance l'architecture traditionnelle solognote, les volumes contemporains et un haut niveau de confort. Entièrement close et préservée des regards, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, en bordure de rivière, à seulement quelques minutes seulement de Romorantin-Lanthenay. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement du calme, de la lumière et de la nature. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le parc, est agrémentée d'un poêle à bois norvégien. Elle se prolonge par une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une véranda offrant une véritable immersion dans le paysage. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-buanderie, des toilettes indépendantes et plusieurs espaces de détente. Il accueille deux belles suites : une de 20 m² avec salle d'eau et toilettes privatifs et une autre de 29 m² avec salle de bains balnéo/jacuzzi, douche, double vasque, bénéficiant d'un accès direct à la piscine couverte. À l'étage, accessible par l'ascenseur, vous découvrirez une chambre d'environ 16 m² avec bureau et toilettes privatives. Une seconde chambre d'environ 31 m² dispose d'un salon cosy ouvrant sur un balcon, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains et WC indépendant. À l'extérieur, le parc offre une atmosphère paisible et préservée, ponctuée d'arbres, et de massifs fleuris. La propriété dispose d'une piscine chauffée de 9 × 3 mètres, protégée par un abri. Deux chalets en bois complètent l'ensemble. Un forage, un puits, un système d'arrosage, des panneaux solaires au sol, un portail motorisé avec interphone et une allée privative participent également au confort de la propriété. La maison bénéficie de prestations particulièrement soignées : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage au sol par géothermie, pompes à chaleur et isolation performante. L'ensemble du rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite et l'ascenseur dessert également l'étage. Une propriété singulière, sans aucun vis-à-vis, idéale pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour développer un projet de maison d'hôtes ou de gîte haut de gamme. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, d'espace et d'architecture de caractère. Pour plus d'information ou une visite, contactez Tatiana Tcherniavskaia (RSAC de Blois N° 525128948) au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller TEAM INFINITY : Tatiana TCHERNIAVSKAIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525128948 Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).