Maison à vendre, 170m², Morlaàs

Description

Maison 5 pièces 170 m² Secteur Anos / Saint-Armou. Au bout d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez ce charmant corps de ferme offrant un cadre de vie paisible, au coeur de la campagne. La maison d'habitation propose une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, un séjour / salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie / chaufferie, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un grand toit-terrasse, véritable espace de vie extérieur, ainsi que d'un balcon, offrant une agréable vue dégagée. À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel. Les nombreuses dépendances, comprenant notamment une vaste grange et un hangar agricole, ouvrent la porte à de multiples projets : activité artisanale, stockage, création de gîtes, atelier ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1,3284 hectare, véritable écrin de verdure où calme et nature sont les maîtres mots. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. La maison bénéficie déjà de menuiseries en grande partie en double vitrage ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques complété par un poêle à bois. Un bien authentique, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne en quête d'espace, de tranquillité et d'un projet de vie à façonner selon leurs envies. Prix : 193 000 EUR - Agence Log'ici Morlaàs : [Coordonnées masquées] ou Julie BARRERE : [Coordonnées masquées] Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 € et 6 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F