Maison à vendre, 205m², Poitiers

Description

Propriété 6 pièces 205 m² Propriété offrant un beau potentiel grâce à la présence d'une maison d'habitation ainsi qu'un ancien local commercial de plain-pied, autrefois une agence postale, aujourd'hui parfaitement adapté à un projet d'aménagement en logement indépendant, bureau professionnel ou local d'activité. Le local, entièrement de plain-pied, se compose d'une vaste pièce de 76 m2, accompagnée d'une petite pièce annexe et de sanitaires. Déjà chauffé par une pompe à chaleur air/air, il dispose de son propre accès, permettant une utilisation autonome du reste de l'habitation. La maison, accessible par une entrée indépendante, propose un étage confortable et lumineux. On y découvre une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse, un séjour spacieux ouvert sur un petit balcon, trois chambres aux volumes agréables, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le bien a fait l'objet de travaux énergétiques importants l'année dernière, incluant l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires hydrauliques, d'un ballon thermodynamique, ainsi qu'une isolation par l'extérieur et l'isolation complète des combles avec de la laine projetée. Ces améliorations lui confèrent une performance énergétique rare avec une étiquette B, gage de confort et d'économies d'énergie. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un porteur de projet locatif, libéral ou intergénérationnel. Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort de vie et investissement intelligent Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations