Maison à vendre, 67m², Montfort-le-Gesnois

Description

Maison louée au cœur de Montfort-le-Gesnois – sécurité & sérénité ✅ Maison déjà louée – revenus immédiats ✅ Petit prix : 138 000 € ✅ Loyer actuel : 567 € / mois hors charges ✅ Rentabilité attractive : 4,93 % brute / 4,54 % nette ✅ Taxe foncière faible : 538 € / an ✅ Aucun impayé – locataires en place depuis plusieurs années ✅ Bourg avec tous commerces et transports à pied ? Située en plein bourg de Montfort-le-Gesnois, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec une rentabilité immédiate et sans mauvaise surprise. D’une surface d’environ 67 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux Une cuisine ouverte WC À l’étage : Deux chambres Un grand palier, parfait pour un bureau ou une salle de jeux Une salle d’eau Un second Wc, un vrai plus pour le confort ➕ Cave privative, pratique pour le stockage. ? Emplacement stratégique : Gare à 1,2 km Arrêt Car à 50 m (liaison Le Mans) Commerces, services et commodités accessibles à pied ? Bien vendu avec locataires sérieux en place, loyers toujours réglés, offrant une tranquillité totale pour l’investisseur. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, Bl Agents recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur -agents-