Maison à vendre, 155m², Coux

Description

? Maison de 4 pièces + Studio indépendant ? Vue panoramique et calme absolu à Coux (à proximité de Privas – Ardèche) ? Située à flanc de colline sur la charmante commune de Coux, à seulement 5 minutes de Privas, cette belle maison ossature bois offre un cadre de vie au plus près de la nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Accès A7 à 22 minutes et gare TGV de Valence à 45 minutes. ? Une maison lumineuse et spacieuse ? Cette propriété d’environ 155 m² habitables comprend une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa triple exposition, offrant une vue panoramique à 180° sur les paysages ardéchois (Coiron, Privas, Jaubernie). La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d’une terrasse de 85 m² orientée Sud et Ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil. ? La chambre parentale inclut un lit complet de 180 x 200 (lit, sommier et matelas) et un dressing ? Un terrain arboré pour une vie au grand air ? Installée sur un terrain paysager de 2 300 m², cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, avec une exposition Nord, Sud et Ouest assurant luminosité toute la journée et un cadre de vie paisible en toutes saisons. ? Un studio indépendant pour accueillir ou louer? Un studio indépendant de 26 m², avec entrée séparée et terrasse privative abritée, constitue un véritable atout. Parfait pour héberger famille et amis, ou encore pour générer des revenus locatifs en totale intimité et autonomie. ? Studio entièrement équipé incluant la cuisine encastrée et le mobilier. ? Confort moderne et finitions soignées ? L’ensemble de la maison a été aménagé avec goût dans un style contemporain de qualité, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. ❣️ Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.❣️ ? Venez découvrir cette belle propriété par vous-même… Vous aurez sûrement envie d’y poser vos valises ?. ☑️ Diagnostics réalisés Performance énergétique et climatique : logement très performant Classe C et Classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? deux mandats en cours, agence s’abstenir svp ?