Maison à vendre, 95m², Réchésy

Description

Maison 4 pièces 95 m² Votre agence Sixième Avenue Delle et Aire Urbaine vous propose : Située sur la charmante commune frontalière de Réchésy, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1995 en agglos, offre un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain arboré de 1 281 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés et ouvrant sur une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier pouvant être aménagé en salle d'eau (travaux de finition à prévoir) complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres mansardées offrant un espace chaleureux et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet, semi-enterré, comprend plusieurs caves ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé de portes manuelles. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage alimentés par une chaudière au gaz avec cuve enterrée, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. La couverture est en tuiles en terre cuite avec dessous de toit en bois. L'installation électrique est d'origine. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 281 m², cette maison séduira les familles à la recherche de calme, d'espace et de la proximité de la frontière suisse. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 286 € et 3 092 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).