Maison à vendre, 134m², Saint-Geoire-en-Valdaine

Description

Site web avec visite virtuelle et 75 photos disponible sur demande. ----------------------------------------------------------------------- Sur les hauteurs de Saint-Geoire-en-Valdaine, maison plain-pied construite en 2006 avec une superficie de 134 m2 habitables et carport annexe de 14m2 avec rangements. La maison se situe sur un terrain de 2,800m2 clôturé, dont environ 1,700m2 constitué d’une zone boisée en pente accessible par le jardin et donnant accès à la route départementale. Aucun vis-à-vis grâce à la haie plantée sur les limites du terrain. Cuisine de italienne de haute gamme de 12m2 ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec 2 portes fenêtres donnant sur une magnifique véranda climatisée avec vue dégagée sur le jardin et la vallée. Un endroit idéal pour installer son bureau pour le télétravail. Côté nuit, la maison dispose de cinq belles chambres, dont une de 17,4 m2. Les combles sont isolés, semi-aménagés et facilement accessibles, servant comme grenier ou pour des stockages légers. La maison est entourée d’une vaste terrasse d’environ 350 m2 avec éclairage Led. Elle dispose également d'une belle pergola éclairée de 13m2 en bois massif et d’un barbecue en pierre. Le jardin est composé de nombreuses essences d'arbres, arbustes, fleurs et plantes vivaces ainsi que de talus végétalisés. La maison est chauffée grâce à une poêle à bois traditionnelle et en complément avec des radiateurs à inertie programmables. Les menuiseries sont en en double-vitrage avec volets en bois récemment lasurés. La toiture a été traitée en 2022. Aucun travaux à prévoir. La maison est proche de toutes commodités. Elle se situe à deux minutes des écoles et commerces de Saint Geoire, à 25 min de Voiron, 40 min de Grenoble et 15 min de Pont de Beauvoisin. Un arrêt de bus se situe à 200m de la maison. Villasaintgeoire (.) wordpress (.) com Agents Immobiliers S’Abstenir Merci de respecter notre choix et ne pas nous pour proposer vos services. Performance énergétique : Classe D (238kWh / m2/ an) Emissions de gaz à effet de serre : Classe B (7 Kg Co2 / m2/ an) Date de réalisation du diagnostic : 20 novembre 2023