Appartement à vendre, 76m², Lorient

Description

Appartement T4 neuf à Lorient avec parking Découvrez ce spacieux appartement T4 de 76,3 m² situé à Lorient, proposé à 281 200 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au premier trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans un environnement urbain dynamique. Implanté au 2e étage, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant confort et fonctionnalité. La surface habitable de 76,3 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant une circulation aisée entre les différentes pièces. Le séjour, d'une superficie de 50 m², constitue un espace de vie central, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Situé au deuxième étage d'un immeuble récent, ce logement neuf bénéficie d'une construction de 2027 respectant les dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels du neuf, assurant un confort immédiat à la livraison. Un emplacement de stationnement intérieur accompagne ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un secteur urbain où le stationnement est souvent limité. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central complète les installations pour un confort optimal. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, garantissant un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON