Appartement à vendre, 66m², Talence

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Talence Situé à Talence, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66,66 m² pour un prix de 360 000 euros. Ce bien se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 71,16 m² permet d'envisager un aménagement optimisé des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur généreux complète ce bien avec une terrasse de 29,62 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique contribuent à un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également installées pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .