Appartement à vendre, 68m², Villeneuve-la-Garenne

Description

Iad France - Bruno Donati vous propose : Quai Sisley à Villeneuve-la-Garenne, appartement T3 avec balcon et parking en sous-sol. Dans une résidence récente, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur. L'agencement est pratique et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte offre près de 29 m² et s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Des rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie quotidienne. Le logement bénéficie des prestations récentes : isolation thermique et acoustique performante, volets roulants électriques dans le séjour, équipements aux normes actuelles et garantie décennale. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des transports. Les bords de Seine sont accessibles à pied pour les promenades et les activités de plein air. La mairie de Villeneuve-la-Garenne se situe à environ 5 minutes à pied et la gare RER D de Saint-Denis à une dizaine de minutes. Les atouts : ✔ Aucun travaux à prévoir, ✔ Balcon, ✔ Parking en sous-sol, ✔ Résidence récente sous garantie décennale, ✔ Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques actuelles, Un appartement prêt à accueillir ses futurs occupants, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer de 1 585 € charges comprises). Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )