Appartement à vendre, 19m², La Grande-Motte

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 70 266 € Surface: 19 m² Loyer annuel: 3 603 € Rentabilité: 5.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Cet attrait constant pour le tourisme assure une demande soutenue pour les résidences touristiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à La Grande-Motte, le village club La Presqu'île du Ponant bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de la lagune du Ponant, à seulement 800 mètres des plages. Le site est facilement accessible, à 15 minutes de la gare TGV de Montpellier Sud et de l'aéroport de Montpellier. Le domaine, entièrement piétonnier et boisé de 23 hectares, offre un cadre idéal pour découvrir le littoral méditerranéen. Rénové en 2019, il propose un espace aquatique de 1 300 m², une piscine chauffée de 300 m², un restaurant en rooftop avec vue panoramique, un bar, un institut de bien-être et des aires de jeux. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.