Appartement à vendre, 86m², Berck

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Berck Situé à Berck, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86 m² pour un prix de 299 900 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le logement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur. Il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance environnementale. L'année de construction est 2027, garantissant un état neuf et des matériaux récents. Ces éléments contribuent à une qualité de vie appréciable et à des coûts énergétiques maîtrisés. Un balcon de 5,59 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces prestations extérieures renforcent l'attrait de ce logement en milieu urbain. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, améliorant le confort de vie. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui témoigne d'une attention particulière portée à l'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.