Appartement à vendre, 45m², Gagnac-sur-Garonne

Description

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45,17 m², un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale alliant confort, fonctionnalité et modernité. Situé au sein d’un programme immobilier neuf de qualité, ce logement a été conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être, de performance énergétique et d’optimisation des espaces. Dès l’entrée, vous apprécierez la qualité de conception et l’agencement particulièrement bien pensé de cet appartement. Chaque mètre carré a été optimisé afin d’offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le cœur du logement se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 23,48 m². Cet espace de vie généreux et convivial constitue un véritable lieu de partage où il sera agréable de recevoir famille et amis ou simplement de profiter de moments de détente. Grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, le séjour bénéficie d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Cette belle exposition permet de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en valorisant les volumes de la pièce. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant une circulation fluide et un environnement moderne parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Le séjour se prolonge par un agréable balcon de 8,62 m². Véritable extension naturelle de l’appartement, cet espace extérieur représente un atout majeur. Il permet d’aménager un coin repas, un espace détente ou encore un petit jardin urbain. Que ce soit pour prendre votre café le matin, profiter d’un moment de lecture ou partager un repas en extérieur durant les beaux jours, ce balcon offre un confort de vie supplémentaire particulièrement recherché. L’Espace nuit a été conçu pour garantir calme et intimité. Il comprend une chambre confortable aux dimensions généreuses, permettant l’installation d’un lit double ainsi que de nombreux rangements. Cette pièce bénéficie d’une ambiance paisible propice au repos et au bien-être quotidien. L’Appartement dispose également d’une élégante salle d’eau aux prestations soignées. Moderne et fonctionnelle, elle a été pensée pour répondre aux besoins de la vie quotidienne tout en offrant un cadre agréable. Les toilettes complètent cet espace avec praticité et confort. Ce logement bénéficie des dernières normes énergétiques et environnementales en vigueur. Vous profiterez ainsi d’une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ces performances permettent également de réduire significativement les consommations énergétiques et les dépenses associées, tout en participant à la préservation de l’environnement. La livraison de l’appartement est prévue pour décembre 2026. Acheter dans le neuf présente de nombreux avantages : frais de notaire réduits, garanties constructeur, respect des dernières réglementations techniques et possibilité de bénéficier d’un logement conçu selon les standards les plus récents en matière de confort et de sécurité. Que vous recherchiez un logement pour y vivre ou un investissement patrimonial pérenne, cet appartement constitue une opportunité rare. Son agencement optimisé, sa belle pièce de vie, son balcon privatif et ses excellentes performances énergétiques en font un bien particulièrement attractif sur le marché immobilier actuel. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-Nous dès aujourd'hui afin de recevoir le plan détaillé, la plaquette commerciale complète ainsi que toutes les informations relatives au programme. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à l'ensemble de vos questions.