Appartement à vendre, 66m², Troyes

Description

À Troyes, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, découvrez cet appartement 3 pièces de 1971 situé au 3e étage d’une copropriété de 6 étages avec ascenseur. Proposé au prix de 106 000 €, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. L’appartement développe des volumes agréables avec un séjour de 20 m², une salle à manger de 20 m² et une cuisine indépendante de 10 m² à aménager selon vos envies. L’Exposition est-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le balcon de 4,50 m² permet de profiter d’un extérieur appréciable avec une belle vue. Deux placards intégrés viennent compléter les espaces de rangement. Le logement dispose également d’une cave privative de 6 m², d’un local à vélos et d’une place de stationnement extérieure, un atout rare et très pratique en centre-ville. La copropriété est sécurisée avec digicode, interphone, vidéophone et télésurveillance. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges de 150 € par mois. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs, d’un accès internet Adsl et fibre optique, ainsi que d’un environnement particulièrement bien desservi : bus, parking, centre commercial, crèche, écoles primaires, collège, lycée, université, espaces verts et sortie d’autoroute sont facilement accessibles. Située dans l’Aube, Troyes séduit par son centre historique, son dynamisme économique et sa qualité de vie. Cette adresse combine emplacement central, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur recherché offrant un quotidien facile et tout à proximité.