Maison à louer, 86m², La Roche-de-Glun

Description

Description Loeyer : 1 150 € / mois Forfait charges : 40 € / mois (Fixe et sans régularisation annuelle) Loyer total affiché : 1 190 € Charges Comprises Dépôt de garantie : 2 300 € (Soit 2 mois de loyer hors charges) Description du bien : Loue magnifique maison individuelle de plain-pied de 86 m² habitables, entièrement neuve et meublé, idéalement située en impasse calme au centre du village de La Roche-de-Glun (26600), hors lotissement. Ce bien d'exception allie confort moderne, calme et proximité immédiate des commodités, des axes routiers (accès rapide autoroute, Valence, Tournon, Romans-sur-Isère) et des loisirs (Lac de La Roche-de-Glun, promenades et pistes cyclables). • Espace Jour : Une superbe pièce de vie ultra-lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Cuisine ouverte avec îlot central entièrement aménagée, équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) et dotée de ses assises. • Espace Nuit : 2 belles chambres + 1 pièce bureau/chambre au souhait indépendante et fonctionnelle, idéale pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une salle de bains contemporaine. • Extérieurs & Stationnement : Une grande terrasse plein sud avec un petit jardin en cours de travaux (clôture grillagée) garantissant un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison dispose également de 2 belles places de parking privatives. • Énergie & Confort : Logement à haute performance énergétique équipé d'un système de chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur (PAC) de dernière génération. Ampoules fixes installés dans toutes les pièces. Détail du forfait de charges (40 €) : Pour votre tranquillité, ce forfait fixe et définitif comprend la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) ainsi que l'abonnement et la visite d'entretien annuelle obligatoire de la Pompe à Chaleur (gérée directement par le propriétaire). L'eau et l'électricité restent à la charge individuelle du locataire avec ouverture des compteurs à son nom (consommation maîtrisée grâce à l'excellente isolation du neuf). Disponibilité : À partir du 9 novembre 2026 (selon fin des travaux de raccordement à l'eau). Profil recerché : Candidatures sérieuses avec dossier complet : 1. Pièce d'identité. 2. Contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire. 3. Dernier avis d'imposition. 4. 3 dernières quittances de loyer