Appartement à vendre, 100m², Angers

Description

Dans une résidence de standing, sécurisée : Bel appartement lumineux, proche du Palais de justice, du Centre des congrès et du Jardin des Plantes. Tramway ligne B, à 200 m. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur (accessible par une 2nde entrée, en rez-de-chaussée). Il est traversant, Sud/Nord, et dispose d'un balcon filant côté sud, avec store banne motorisé. Il est composé d'une grande entrée avec grands placards/portes coulissantes, d'une belle pièce de vie de 35 m2 (points de lumière avec variateurs), d'une cuisine entièrement aménagée (four, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle). Dans le prolongement de l'entrée, un vestibule avec placard débouche sur une première chambre exposée sud avec store banne à la fenêtre, et d'un espace "buanderie" avec également une douche. La partie nuit est composée d'un couloir avec placard et de 2 chambres également avec placards coulissants, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains. Toutes les portes fenêtres et les fenêtres sont équipées de volets roulants. Le sol des chambres est en parquet / bois massif. Un box fermé de 13m2 situé dans le parking souterrain complète l'ensemble. Superficie : 101,59 m2 (loi Carrez) Dpe (juin 2026) : C (140) Ges : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chauffage électrique et ballon d'eau chaude Consommation d'électricité max. : 1600€/an (Agences, s'abstenir. Merci)