Maison à vendre, 127m², Noueilles

Description

Située au calme sur la commune de Noueilles, profitez d'un cadre de vie serein tout en restant proche de tout : • À 5 minutes de Venerque et de tous ses commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.). • À 10 minutes de Montgiscard (accès autoroute A61). • À 20 minutes de Portet-sur-Garonne. L’Espace De Vie Découvrez une villa de plain-pied moderne et lumineuse. L’Entrée de 6 m² avec placard dessert une pièce de vie de 42,57 m² baignée de lumière. La cuisine de 8 m² est complétée par un grand cellier de 11,87 m² (très pratique pour le stockage). 2 Wc ( Dont un au coin nuit ) Le Coin Nuit & Bien-Être • 3 chambres spacieuses (12 m², 11,60 m² et 10,75 m²). • Un dressing séparé de 6,50 m². • Une salle de bain de 10,24 m² avec douche, grande baignoire et double vasque. Les Extérieurs & Annexes • Terrasse couverte de 36 m² exposée plein sud. • Terrain de 1100 m² piscinable (plan de construction déjà établi). • Garage de 40 m². • Cuve de récupération d'eau de pluie ( installation d'une pompe possible ). Le portail et les brise-vue seront installés pour la vente. Performance & Confort • Chauffage & Clim : Système gainable réversible avec pompe à chaleur. Aucun bloc apparent, thermostat individuel dans chaque pièce pour un confort sur-mesure. • Économies : Faible consommation électrique (factures à l'appui). • Sécurité : Gaines déjà installées aux quatre coins de la maison pour poser facilement vos caméras de surveillance. • Construction : Maison sur vide sanitaire. Une maison récente, économe et parfaitement située pour une famille .