Appartement à vendre, 23m², Magny-le-Hongre

Description

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. L'appartement est situé au dernier étage, il est composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une salle de douche et d'un wc. (surface carrez: 23,7m2). Loyer annuel HT: 7 751,92 € Rendement: 5,74 % Charges annuelles: 96,37 € Taxe foncière: 393 € Locataire exploitant: Euro Disney La Résidence La Boiserie fut construite en 2014 et aussitot prise à bail dans son ensemble par le Groupe Euro Dysney, exploitant qui loue pour loger son personnel du Parc Disneyland. Idéalement installée, proche de Disneyland Paris (à 5,2 km) et de la ville tels que la gare RER de Marne-La-Vallée-Chessy, un grand centre commercial ou la mairie. Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 784 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.