Appartement à vendre, 87m², Créteil

Description

Appartement 5 pièces 87 m² Appartement familial ou investissement en colocation 86 m² 4 chambres (possibilité 5) Créteil Préfecture À seulement 10 minutes à pied du métro Créteil Préfecture (ligne 8) et du centre commercial Créteil Soleil, venez découvrir ce spacieux appartement de 86 m², situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue. Grâce à son étage élevé, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis et d'un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement offre aujourd'hui un séjour confortable, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, quatre belles chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec un second WC, ainsi que de nombreux rangements. Un véritable atout au quotidien pour une famille comme pour une colocation. Les prestations techniques constituent également un point fort : l'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage PVC de qualité et les volets roulants électriques apportent confort et isolation, contribuant au bon classement énergétique (DPE) du logement. Ce bien séduira également les investisseurs. Son agencement permet d'envisager la création d'une cinquième chambre, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, avec un loyer moyen d'environ 600 € par chambre en colocation, permettant d'envisager des revenus locatifs attractifs. Enfin, vous profiterez d'un environnement pratique avec Lidl et plusieurs commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied, ainsi que des écoles, transports et de toutes les commodités à proximité. Un appartement lumineux, fonctionnel et à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose ! Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 84 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :