Maison à vendre, 233m², Dohem

Description

Située entre Cléty et Thérouanne, cette grande maison de 251 m² offre de nombreuses possibilités. Edifié sur un terrain de 1620 m² (constructible), ce bien se compose d'une partie habitation de 173 m² , un local commercial de 79m² , 2 garages dont un de plus de 75 m² et dépendances. La partie habitation se compose de: Au rez de chaussée vous découvrirez une grande cuisine, une salle à manger / salon, ainsi qu'un garage d'environs 21m². A l'étage: un grand couloir dessert l'ensemble des pièces. Vous y trouverez une salle de bain, 4 chambres (de 13 m² à 23 m²) ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir une grande famille. Local commercial: Le bien dispose également d'un local commercial au rez de chaussée, d'environs 79 m². relié à la partie habitation. Celui ci comprend une pièce principale , une pièce d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cave. Ce local peut être conservé pour une activité professionnelle (commerce, Bar, profession libérale, artisanat, ..) ou être intégré à la partie habitation ou autre. Le bien est raccordé au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul. Sa configuration en fait un bien rare sur le secteur, capable de s'adapter à de nombreux projets !! Famille d'accueil, habitation + activité professionnel, investisseur (séparation en plusieurs logements), béguinage, .. Prix de vente 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour toutes demandes de renseignements ou visite, contactez moi : Gaylord Pélerin ?? PRIX ? Honoraires à la charge du vendeur : 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (166 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (45 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4 720 € à 6 430 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ?? ? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Gaylord PELERIN, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le n° 797 644 788. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.