Appartement à vendre, 85m², Saint-Max

Description

À Saint-Max, dans le secteur Jean XXIII, venez découvrir ce charmant quatre pièces bénéficiant de deux balcons, d'une double exposition et d'un garage fermé privatif. L'entrée, avec placard, dessert une belle pièce de vie composée d'un espace salon et d'une salle à manger profitant d'un premier balcon côté rue. Vous apprécierez une cuisine indépendante et fonctionnelle, offrant un accès à un second balcon, au calme. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres aux superficies généreuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En bonus, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif. Si besoin, une place de stationnement située devant le garage peut être utilisée. Concernant l'immeuble, l'intégralité de l'étanchéité de la toiture va être refaite, les travaux étant d'ores et déjà entièrement financés par les vendeurs actuels. De plus, la copropriété vient d'être raccordée au chauffage urbain. À titre prévisionnel, les charges liées aux consommations de chauffage devraient diminuer d'environ 30 % au cours de la prochaine année. Nous vous invitons à venir le visiter sans plus tarder. Classe énergétique F : logement en consommation excessive. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 916 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Mathéo Marjanovic Agent commercial (Entreprise individuelle)