Appartement à vendre, 82m², Sanary-sur-Mer

Description

Proposé par Antigone Immobilier LOCALISATION: Saint-Roch, proche du centre-ville de Sanary-sur-Mer DESCRIPTION: Antigone Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement T4, situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée datant des années 2000. Ce bien bénéficie d'une grande terrasse en angle, idéalement exposée sud-est, offrant un espace extérieur exceptionnel. CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT: Surface habitable: Environ 82 m²Terrasse: Environ 22 m², exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journéeDisposition: Séjour lumineux de plus de 22 m², possibilité d'agrandissementTrois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m²Cuisine indépendanteSalle d'eauWC séparésÉquipements: Volets roulants électriques dans la pièce de vieMenuiseries à double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique ANNEXES INCLUES: Parking privatif et sécurisé, avec lot de stationnement extérieur inclus AVANTAGES DE L'APPARTEMENT: Grande terrasse offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-visRésidence calme et sécurisée, assurant tranquillité et sérénitéExcellente luminosité générale de l'appartement grâce à son exposition et ses grandes fenêtresProximité immédiate du centre-ville, accessible en 5 minutes à pied PROJET D'ARCHITECTE: Un réaménagement de l'appartement a été réalisé par une architecte. Pour plus d'informations sur ce projet, veuillez nous directement. RÉSUMÉ: Ce spacieux T4 représente une opportunité rare à Sanary-sur-Mer, combinant confort, luminosité et proximité avec les commodités du centre-ville. La grande terrasse en angle et l'absence de vis-à-vis sont des atouts majeurs pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. CONTACT: Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez Antigone Immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité avec terrasse à Sanary-sur-Mer, à proximité des commerces et des attractions de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 596 € et 806 € 2024, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 38 lots, charges annuelles: 2020 €. Surface loi Carrez: 81.3 m².