Appartement à vendre, 101m², Bordeaux

Description

Magnifique 5 pièces en duplex au dernier étage Découvrez cet appartement neuf en duplex au dernier étage d'une résidence éco-conçue du quartier Euratlantique, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean. D'une surface habitable de 101 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC séparé. Exposé nord-ouest, il se prolonge par une terrasse de 12 m². Les + du bien : 5 pièces en duplex de 101 m² 4 chambres Séjour avec cuisine ouverte Terrasse de 12 m² Situé au dernier étage, exposition nord-ouest 2 salles d'eau et WC séparé Place de parking Atouts et confort de vie : Structure biosourcée : façades bois, planchers bois et béton Démarche NF Habitat HQE Projet mêlant logements et bureaux dans un cadre paysager Quartier écologique et connecté en pleine transformation Commodités à proximité : Gare Bordeaux Saint-Jean à proximité immédiate Tramway ligne C, pistes cyclables et bus Quais de la Garonne et MéCA Square Modiano et promenade des Forges Commerces, restaurants, écoles et équipements du quartier Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention : Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 euros et 10.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).