Maison à vendre, 339m², Aubeterre-sur-Dronne

Description

Grange 16 pièces 339 m² Cette très jolie longère Charentaise traditionnelle de 4 chambres a été magnifiquement rénovée en conservant de nombreux éléments d'origine tels que les murs en pierres apparentes, poutres apparentes et cheminées. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine dînatoire, un bar, une buanderie avec escalier menant à une chambre et un accès à la grange au rez-de-chaussée. Une chambre au rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. Le premier étage comprend deux chambres et une salle d'eau. Deux maisons d'amis indépendantes, chacune avec cuisine, séjour, deux chambres et salles de bains/douche, sont également à votre disposition(possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Une grande grange attenante, ainsi qu'une grange ouverte, sont idéales pour un parking couvert. À l'arrière, une piscine hors-sol entourée d'un jardin paysager. Située dans un cadre champêtre avec une jolie vue sur la vallée environnante, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du célèbre village classé d'Aubeterre-sur-Dronne. La ville commerçante de Ribérac offre une gamme complète de services, les aéroports de Bergerac et de Bordeaux étant respectivement à environ 77 km et 113 km. Chalais, à proximité, est desservie par le train vers Bordeaux et la gare TGV d'Angoulême (à environ 48 km). Prix honoraires inclus : 450 000 euros Prix honoraires exclus : 424 529 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 339 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 962 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).