Appartement à vendre, 79m², Langon

Description

EXCLUSIVITÉ LANGON HYPER-CENTRE T4 SUR 3 NIVEAUX INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ! Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Au cœur de Langon, dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez ce charmant appartement de 79 m², réparti sur 3 niveaux, offrant un excellent compromis entre cachet, fonctionnalité et rentabilité. Le véritable atout ? Le bien est déjà loué 698 € par mois, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Un agencement fonctionnel : Une cuisine aménagée et équipée. Un séjour chaleureux. 3 belles chambres, dont 2 situées à l'étage avec fenêtres de toit (Velux). Une salle de bains. Un WC indépendant. Son organisation sur trois niveaux apporte un véritable charme et une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les points forts : Appartement déjà loué : revenus immédiats. Emplacement premium en hyper-centre de Langon. Gare, commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide à l'autoroute. Investissement sécurisé dans une commune dynamique. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement locatif rentable, ce bien réunit tous les critères recherchés. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1980.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681) Référence annonce : 10863 Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 100 €