Appartement à vendre, 66m², Poitiers

Description

Appartement 3 pièces 66 m² SB Immobilier vous propose à Poitiers, quartier Sud-Ouest, à proximité de Saint Benoit, des commerces et à 10 minutes des facultés, un appartement T3 lumineux de 66 m², libre de toute occupation pour y habiter et convient également à un investisseur pour de la location au vu de son emplacement, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, un grand balcon, dégagement, salle d'eau, wc, dressing. Une cave au sous-sol. 100 % des Universitaires qui ont vécu dans cet appartement ont eu leurs diplômes ! Huisseries double vitrages avec volets roulants électriques Le chauffage est au sol collectif par réseau urbain. (Compris dans les charges) Production d'eau chaude collective. (Comprise dans les charges) Présence de la fibre internet. Prix du bien : 123 400 euros Honoraires : 5,5 % TTC inclus charge acquéreur (117 000 € hors honoraires) Diagnostic de Performance Energétique réalisé en avril 2026 : Consommation énergétique : C 133 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : C 27 kgCO2 / m² / an Taxe foncière : 1 087 euros Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété : il n'y a pas de procédure en cours dans celle-ci. Nombre de lots : 337 lots principaux à usage d'habitation. (30 appartements dans le bâtiment ou est situé l'appartement) Le montant estimé des charges annuelles courantes s'élève à 2110 € par an, soit 175 euros / mois. (Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans ces charges ainsi que l'entretien des communs, assurance de l'immeuble, honoraires des prestations de gestion du syndic). Cette présente annonce a été rédigée par Mr BOUDRARE Saïd, Agent Immobilier indépendant, immatriculé au RCS de Poitiers sous le numéro . (gedeon ) Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).