Maison à vendre, 103m², Hérouville-Saint-Clair

Description

Située dans le très recherché quartier Montmorency à Hérouville-Saint-Clair, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié, face à l'Orne. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec de nombreuses promenades à proximité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de l'accès au périphérique de Caen. Un emplacement idéal, offrant le charme de la campagne tout en bénéficiant de tous les services de la ville. La maison développe 103 m² de surface habitable (dont 90 m² Loi Carrez) et comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement. Séjour / salon de 29 m². Cuisine indépendante de 13 m² avec accès direct au jardin. Chambre de 8,4 m². WC indépendant. À l'étage : Palier. Trois chambres d'environ 12 m² chacune. Salle de bains de 5 m². Vous disposerez également d'un sous-sol total de 63 m², idéal pour le stationnement, un atelier, une buanderie ou un important espace de stockage. La maison est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de modernisation, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Les atouts : Maison individuelle. Quartier Montmorency, l'un des plus recherchés d'Hérouville-Saint-Clair. Environnement calme et résidentiel. Face à l'Orne. Écoles, commerces et transports à proximité. Sous-sol total de 63 m². Jardin. Fort potentiel Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation dans un secteur particulièrement prisé. Agences et professionnels s'abstenir.