Maison à vendre, 95m², La Garde

Description

Située en plein cœur du village de La Garde, cette maison de village au charme authentique a fait l’objet d’une rénovation complète et moderne, alliant confort contemporain et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour avec cuisine ouverte et cave à vin, entièrement refait à neuf, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La maison propose également : une salle d’eau moderne, un salon ou coin Tv indépendant, idéal pour un espace détente, deux chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet locatif. À l’entresol, une véritable suite parentale vous attend, composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Atout rare : Au 1er étage, la maison dispose d’un studio totalement indépendant, comprenant un salon-séjour, une salle d’eau et des Wc. Idéal pour de la location, un adolescent, une profession libérale ou pour recevoir famille et amis. Prestations : Maison entièrement rénovée Double vitrage Climatisation Chauffe-eau de dernière génération Aucun travaux à prévoir Un garage peut être acquis en supplément, un avantage précieux en cœur de village. Bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou mixte. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1110 € et 1540 €/an Diagnostics de performances énergetiques : 145 kw/h/m2/an - Ges : 4 kgCO2/m2/an Taxe Fonciere 1585 €. Honoraires à charge acquéreur.Prix affiché honoraires inclus. À découvrir sans tarder.