Appartement à vendre, 22m², Montpellier

Description

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, découvrez ce studio de 22,65 m², situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots.L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.Le logement est actuellement occupé par une étudiante dans le cadre d’un bail de 36 mois signé en juillet 2025, pour un loyer de 394 €, auquel s’ajoutent 30 € de provisions sur charges.La copropriété, récemment créée, est à taille humaine. Aucun gros ensemble à gérer, des charges maîtrisées et une gestion simplifiée, un véritable atout pour optimiser la rentabilité de votre investissement.Le quartier Beaux-Arts est particulièrement prisé pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, du tramway, des facultés et du centre-ville. La demande locative y est forte et constante.Les atouts du bien :• Studio de 22,65 m²• Locataire en place – revenus immédiats• Bail de 36 mois signé en juillet 2025• Loyer : 394 € HC + 30 € de charges• Petite copropriété de 8 lots• Faibles charges de copropriété• Quartier Beaux-Arts, emplacement recherché• Idéal investissement locatifEntre son emplacement recherché, ses faibles charges et son revenu locatif immédiat, ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement pérenne à Montpellier. À visiter sans tarder !