Maison à vendre, 66m², Trouy

Description

TROUY BOURG - Maison de plain-pied avec garage, atelier et terrain de 755 m² Située à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable d'environ 66 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon de près de 20 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires : un garage de plus de 30 m², un atelier de 14 m², une cave ainsi que des combles aménageables d'environ 27 m², offrant un intéressant potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain de 755 m², cette maison non mitoyenne est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Chauffage individuel au gaz et fenêtres en double vitrage. Des travaux de rénovation, notamment énergétique, permettront d'améliorer son confort et de valoriser pleinement son potentiel. Prix 93000 €. Honoraires d'agence 9.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85000 €. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2070 € - montant maxi : 2860 €. Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI). RSAC : 834967556. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.