Appartement à vendre, 60m², Valence

Description

Appartement 3 pièces 60 m² Investissement locatif avec revenus immédiats. Cet appartement est vendu avec un bail d'habitation en cours, générant un loyer de 600 Eur hors charges (650 Eur charges comprises). Il conviendra à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans période de vacance locative. Situé dans le quartier Grand Charran, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement d'environ 62 m2 au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 1960. La copropriété ne dispose pas d'ascenseur. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec Wc, deux balcons ainsi qu'une cave en sous-sol. Le logement a bénéficié d'une rénovation comprenant notamment la cuisine, les revêtements de sols, la salle de bain, le tableau électrique et l'installation d'une climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. Le logement est raccordé à la fibre optique. Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Valence avec les reliefs ardéchois en arrière-plan. Les derniers procès-verbaux d'assemblée générale font apparaître une copropriété régulièrement entretenue (remplacement des portes communes, reprise de canalisations, réalisation prochaine du Dpe collectif et du Plan Pluriannuel de Travaux financés par le fonds travaux). Aucune procédure en cours n'a été identifiée. Visite virtuelle sur demande. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).